<p>¡Semipiso 3 Ambientes Al Frente con Cochera, Balcón Corrido y Piscina! – Excelente Ubicación en Flores.</p><div><br></div><div><br></div><div>¡Mudate a un departamento impecable, lleno de luz y listo para disfrutar! </div><div>Presentamos este espectacular semipiso de 3 ambientes a la calle, ubicado en una de las mejores zonas de Flores (Juan Bautista Alberdi al 2200). </div><div>La propiedad se entrega totalmente pintada a nuevo y destaca por su excelente distribución, ventilación natural y un balcón corrido ideal para aprovechar el aire libre.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 11 pisos (solo 2 departamentos por planta, lo que garantiza total tranquilidad), un ascensor y una hermosa terraza con piscina ideal para relajarse. Además, incluye cochera fija.</div><div>Nota importante: El edificio no cuenta con gas, es una unidad funcional 100% eléctrica, moderna y segura.</div><div><br></div><div>Características Principales &amp; Comodidades</div><div><br></div><div>Estado: Pintado a nuevo, impecable.</div><div>Climatización: Cuenta con 3 equipos de aire acondicionado ya instalados y funcionando.</div><div>Cochera: Cochera fija incluida en el valor del alquiler.</div><div>Amenities: Terraza compartida con piscina.</div><div>Gastos mensuales: Expensas actuales de $168.800 (incluyen el servicio de AySA). ABL: $13.000. Luz aproximada: $79.000.</div><div>Distribución y Medidas Interiores</div><div>Hall de entrada: 2.00 x 1.20 (con práctico placard de recepción).</div><div>Living Comedor: 3.00 x 5.30 (súper luminoso, con salida al balcón).</div><div>Cocina independiente: 3.00 x 2.60 (confortable y equipada).</div><div>Hall íntimo de distribución: 5.10 x 1.20.</div><div>Dormitorio Principal: 3.70 x 2.80.</div><div>Segundo Dormitorio: 3.80 x 2.40.</div><div>Baños: 2 baños.</div><div>Balcón corrido al frente: 7.20 x 1.20.</div><div><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">Requisitos de Alquiler</span></div><div>Duración del contrato: 24 meses.</div><div>Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div>Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.</div><div>Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA ó garantia FINAER S.A.</div><div>Demostración de ingresos: Ingresos comprobables.&nbsp;</div><p><br></p><br> <br> <br> <br><br>